茨城県常総市での夢空間の奮闘日記??(建築アトリエ“夢空間”マツダの日常生活をかいています)

住宅ローンの選び方

今日の茨城県常総市は晴れ。

グリムス、キーワード、リサイクル。

こんにちは。

茨城で工事原価公開の家づくりにこだわる 一級建築設計事務所建築アトリエ“夢空間”マツダ 一級建築士の松田直樹です。

今回は住宅ローンの選び方です。

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まずは、自分のライフプランに合ったローンを選びましょう。

タイプとは、変動金利型・固定金利型・借入期間などを指します。

タイプ選びを間違えると、将来の収入の変化や金利状況に対応できず、

生活設計が大きく狂ってしまうリスクもありますので慎重に選びましょう。

住宅ローンのタイプが決まれば、次は借入先の金融機関選びです。

金融機関によって得意な商品・不得意な商品、力を入れている商品などに違いがあるため、

総支払額で50万~100万の差が生まれることもあります。

利便性を考えながら自分に合った借入先を選びましょう。

まずは色々な金融機関へ足を運ぶことですね^o^

ちなみに住宅ローンの借入先は、大きく3つに分類できます。

民間融資(民間の金融機関が提供している住宅ローンです。一般的にこのタイプが多いですね)

公的融資(会社員や公務員を対象とした財形住宅融資や自治体が提供している自治体融資等があります)

フラット35(民間融資と公的融資の中間的な存在。最近利用する方が増えてきました。全期間固定型となります)

住宅ローンの利用条件は借入先によっても変わりますので、

その辺も注意して見なければいけませんね。


ボランティアの片付けが終わった後、どうしたらいいのか、わからない方が多いため、実際に昔水害があった所から情報を得て、まとめました。「水害時の家屋につきまして」←をご覧ください。早まったリフォームは後々大変なことになります。まずは床下を乾かすことからです。

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毎週木曜日の16時30分~17時の@タウン常総にも1~2か月に一度パーソナリティーとして出演しています。こちらは常総市の良い場所をピックアップして訪問しています。
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その名はサイマルラジオ
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お時間のある方は是非聴いてみて下さい。


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団体信用生命保険

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茨城で工事原価公開の家づくりにこだわる 一級建築設計事務所建築アトリエ“夢空間”マツダ 一級建築士の松田直樹です。


さてさて、今回は住宅取得にともなう家計費の見直しにつきましてです。

リビング天井


住宅ローンで家を建てる方は、

住宅ローンを借りる=保険の見直しのタイミングとお考えください。

住宅ローンを組む時は、

多くの金融機関で団体信用生命保険(団信)への加入が義務付けられています。

この団信により、

住宅ローンの返済途中でローンの契約者が死亡・高度障害になった際、

本人に代わり生命保険会社がローン残債を精算しれくれます。

万一の時は残された遺族がローンを肩代わりする心配がないということです。

つまり、

住宅ローンを組む=住宅ローンの借入額と同じ額の生命保険に加入する

という事です。

住宅ローンの借入額相当の生命保険に加入するのと同じだとなると、

すでに加入している生命保険との間で、保険の重複が生じます。

この重複部分を見直すことで、生命保険料を節約することが出来るんです。

是非是非覚えておいて下さいね^o^


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「なおさん通信」2016年2月号

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茨城で工事原価公開の家づくりにこだわる 一級建築設計事務所建築アトリエ“夢空間”マツダ 一級建築士の松田直樹です。


お待たせしました。

なおさん通信最新号です。

2016年2月号

↑クリックすると大きくなります。

「なおさん通信」2016年2月号です。

どうぞ皆様ご覧あれ^^v


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すまい給付金とは

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茨城で工事原価公開の家づくりにこだわる 一級建築設計事務所建築アトリエ“夢空間”マツダ 一級建築士の松田直樹です。

以前少しだけお話ししました、すまい給付金についてもう少し詳しくお話しします。

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すまい給付金は消費税引き上げによる負担を緩和するために創設されました。

給付額は住宅取得者の収入(都道府県民税の所得割額)及び持分割合により決定されます。

ちなみに、市役所等に行って課税証明書を取れば書いてあります。

お引き渡しの時期により何年度の課税証明を取ればいいのか分かりますので、

詳しくは建設業者等にお聞きください。

この制度は、住宅ローンの利用が無い場合でも要件を満たせばもらえます。

また、平成31年6月まで実施予定となっていまして、

お引き渡しの時期から1年3か月までが申請期限となっていますのでご注意ください。


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Author:“夢空間”マツダ

茨城県常総市(旧水海道市)で設計事務所をやっています。
二児のぱぱ
趣味:アウトドア, 映画鑑賞, スポーツ, スポーツ観戦, 音楽鑑賞, カラオケ, お酒, ショッピング, 旅行などなど
好きなスポーツ: サッカーやり続けて約25年

お問い合わせはこちらへどうぞ

〒303-0041
茨城県常総市豊岡町乙1193-14

電話 0297-27-0175

FAX 0297-27-0565

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